Capitolo 8.1
Caso 1: Valutazione di un immobile alberghiero trophy asset con contratto di HMA
Il seguente caso analizza la valutazione di un immobile alberghiero trophy asset con contratto di HMA. L’albergo oggetto di valutazione è una proprietà storica ubicata in una delle principali città leisure italiane. Esso è dotato di caratteristiche difficilmente replicabili che, unite alla destinazione turistica in cui si trova l’albergo, rendono l’investimento immobiliare tipico per la categoria degli immobili trofeo.
Data la peculiarità dell’immobile e la consolidata esperienza dell’operatore alberghiero, per la valutazione viene utilizzato il Criterio Finanziario.
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