Capitolo 8.4
Caso 4: Analisi di investimento di un progetto di sviluppo di un albergo midscale con contratto di franchising
Si analizza l’investimento in un progetto di sviluppo alberghiero del tipo mixed-use (composto da un parco retail e intrattenimento, una food hall e un albergo), ubicato in una location suburbana di una principale città del Centro Italia. Poiché l’albergo non è ancora stato costruito e si tratta pertanto di un progetto di proposed hotel, l’attività valutativa viene eseguita considerando la potenzialità edificatoria associata alla destinazione urbanistica ricettiva. Viene pertanto effettuato uno studio di fattibilità volto a determinare la tipologia di prodotto alberghiero più coerente rispetto alle condizioni del mercato locale.
Infine, viene utilizzato un modello economico-finanziario di analisi per la stima della convenienza economica e della sostenibilità finanziaria del progetto.
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