Capitolo 10
Effetti della Leva Finanziaria nelle Operazioni Immobiliari
Nel corso del Capitolo 10 si illustrano gli effetti della leva finanziaria nel contesto degli investimenti immobiliari. Il capitolo ha tre obiettivi principali:
- esaminare l’impatto dell’uso del leverage sulla relazione rischio-rendimento in funzione di due elementi critici:
– il rapporto loan to value;
– lo spread fra i rendimenti unlevered degli investimenti e il costo del debito; - chiarire le circostanze in cui l’uso della leva finanziaria è appropriato;
- esporre alcune illustrazioni sull’uso della leva finanziaria.
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