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Giacomo Morri

Note biografiche

Nato il 18 Giugno 1975 a Rimini. Laureato in Economia Aziendale presso l’Università Commerciale “Luigi Bocconi”, 2000. Visiting Scholar presso il Real Estate Department, The University of Reading (UK), 2004-2005. Dottore di Ricerca in Finanza Aziendale XVIII Ciclo presso l’Università degli Studi di Trieste, 2006. Member, Assessor e Registered Valuer di RICS.

Curriculum Accademico

SDA Professor di Corporate Finance e Real Estate, è stato Direttore del Master in Real Estate e Executive Master in Corporate Finance & Banking. Attualmente è responsabile dei corsi executive di Real Estate. Professore a Contratto di Finanza Aziendale nel corso “Real Estate Finance” presso l’Università Commerciale “Luigi Bocconi” e docente ufficiale di Finanza Aziendale nel Master in Economia del Turismo. Past President e Board Member della European Real Estate Society e board member di Urban Land Institute Italia; nella Bocconi Alumni Association ricopre il ruolo di referente faculty del Topic Real Estate.

Visiting Researcher Cass Business School, City University London, 2013. Visiting Professor presso ESSEC MBA in Hospitality e presso ISEG University of Lisbon.

Abilitazione Scientifica Nazionale, Ministero dell’Istruzione, Università e Ricerca (MIUR) al ruolo di Professore Associato, raggruppamento scientifico-disciplinare dad13/B4 (Economia degli intermediari finanziari e Finanza aziendale).

Aree di interesse scientifico

Valutazione e finanziamento delle operazioni immobiliari. Gestione di portafogli e fondi immobiliari. Struttura finanziaria delle società immobiliari quotate. Differenze tra prezzi e valori NAV nei fondi immobiliari e nelle property company. Indici immobiliari e mercato.

Curriculum Professionale

È consulente per SGR e società di immobiliari nell’ambito della valutazione immobiliare, strutturazione di finanziamento e fondi.

Si occupa di valutazione aziendale e immobiliare, redazione di piani finanziari per operazioni immobiliari, strutturazione di finanziamenti, analisi di mercato, second opinion, perizie tecniche nell’ambito del contenzioso civile, tributario e penale.

È in comitati consultivi di fondi immobiliari riservati ed è consigliere di amministrazione di società immobiliari e consigliere indipendente di UnipolSai Investimenti SGR.

Comitati Scientifici

Advisory Editorial Board del Journal of European Real Estate Research. Comitato editoriale della rivista Territorio Italia.

Libri

– Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Valutazione Immobiliare – Metodologie e casi”, EGEA, 2017
– Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Property Finance: An International Approach”, WILEY, 2015 (Chinese Edition by China Citic Press, 2017)
– Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Finanziamento immobiliare”, EGEA, 2010
– Martin Hoesli, Giacomo Morri, “Investimento immobiliare”, Hoepli, 2010

Capitoli in Libri

  • Niccolò Cusumano, Giacomo Morri, Veronica Vecchi “Designing a PPP beyond legal procedures – The case of Fahrenheit Resort” in “The Italian Model of Management: A Selection of Case Studies” Edited by Luigi Serio, February 2016, Greenleaf Publishing ISBN 978-1-78353-426-5 pp. 72-82
  • Giacomo Morri, Federico Soffietti “Valutazioni economiche rispetto alla certificazione applicate alle varie fasi del processo edilizio” in “Introduzione alla certificazione LEED ®: progetto, costruzione, gestione”, di Pavesi, A.S., Verani, E., Maggioli Editore 2012, pp. 205-236, ISBN 978-88-387-7184-7
  • Giacomo Morri, “Titoli azionari quotati – SIIQ” in “La consulenza immobiliare nel Private Banking”, di Zanaboni B., Oriani M., Il Sole 24 Ore, 2011, pp.179-180, ISBN 9788863451399
  • Losa, Angioletti, Spinelli, Guzzonato, “Glossario Immobiliare – Real Estate Dictionary”, Il Sole 24 Ore, 2009 – Coordinamento Scientifico: Giacomo Morri, Luciano Capaldo, Andrea Ciaramella
  • Giacomo Morri, “Property company valuation and strategic purposes: the Metrovacesa Case”, in “Cases in Management (Indian & International Perspective)”, a cura di Vimi Jham, Bindu Gupta, Poonam Garg, 2009, Biztantra (ISBN: 978-81-7722-993-6)
  • Giacomo Morri, “Un modello economico di analisi per il mercato immobiliare”, in “Finanza immobiliare”, di Armando Borghi, EGEA, 2009
  • Giacomo Morri, “Un indice immobiliare indiretto: l’Indice BNL dei fondi immobiliari quotati”, in “Principi metodologici per la costruzione di indici dei prezzi nel mercato immobiliare”, a cura di Vincenzo Del Giudice e Maurizio d’Amato, Maggioli Editore, 2008
  • Giacomo Morri, “Valutazione immobiliare secondo il criterio economico”, in “La Stima degli Immobili Ordinari, Speciali e dei Beni Pubblici”, a cura di M. Brischetto, A. Pavan, C. Picco U. Visconti di Massino, Maggioli Editore, 2006
  • Maurizio L. Lombardi, Giacomo Morri, “La valutazione degli investimenti alberghieri”, in “Finanza e Credito nel Settore turistico-alberghiero”, a cura di M. Antonioli e G. Torluccio, Bononia University Press, 2005
  • G. Albertalli, G. Morri e A. Pavan, “Residenze universitarie: da ‘dormitorio’ a ‘campus’ attraverso l’investimento privato”, in Quaderno AICI Giovani, N°1, 2005
  • Giacomo Morri, “Porta Vittoria”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
  • Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Lingotto 2006”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
  • Giacomo Morri, Alberto Dell’Acqua, “Sardinia Hotel”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
  • Armando Borghi, Federico Chiavazza, Giacomo Morri, “Parcheggi Brescia”, in “Finanza aziendale – Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

Articoli su riviste scientifiche

  • Giacomo Morri, Edoardo Parri, (2017), “US REITs capital structure determinants and Financial Economic Crisis effects”, Journal of Property Investment & Finance, Forthcoming
  • Giacomo Morri, Dejan Djukic, Federico Chiavazza, (2017), “Corporate Real Estate and performance: evidence from Italian manufacturing sectors”, Journal of Corporate Real Estate, Forthcoming www.emeraldinsight.com/doi/abs/10.1108/JCRE-07-2016-0026
  • Giacomo Morri, Marco Ravetta, (2017), “Real Estate Crowdfunding”, Territorio Italia, Forthcoming http://dx.doi.org/10.14609/Ti_2_16_1e (English Version) http://dx.doi.org/10.14609/Ti_2_16_1i (Italian Version)
  • Giacomo Morri, Federico Romito, (2017) “An international analysis of time varying beta risk in listed real estate securities”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 35 Issue: 2, pp.116-134, https://doi.org/10.1108/JPIF-07-2016-0052
  • Giacomo Morri, Alessandro Baccarin, (2016), “European REITs NAV discount: do investors believe in property appraisal?”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 34 Iss 4 http://dx.doi.org/10.1108/JPIF-09-2015-0068
  • Stephen Lee, Giacomo Morri, (2015), “Real estate fund active management”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 33 Iss. 6 pp. 494 – 516 http://dx.doi.org/10.1108/JPIF-06-2014-0043
  • Giacomo Morri, Andrea Artegiani, (2015) “The effects of the global financial crisis on the capital structure of EPRA/NAREIT Europe index companies”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 8 Iss: 1, pp.3 – 23 DOI http://dx.doi.org/10.1108/JERER-04-2014-0017 Awarded by Emerald as “2016 Highly Commended Award”
  • Rick Fedrizzi, Giacomo Morri, Angela Silvia Pavesi, Federico Soffietti, Elena Verani, (2014) “A value creation tool in the sustainable building field: the LEED certification”, Territorio Italia, Numero 1 http://dx.doi.org/10.14609/Ti_1_14_3e (English version) “Uno strumento per la creazione di valore nella realizzazione di edifici sostenibili: la certificazione LEED”, http://dx.doi.org/10.14609/Ti_1_14_3i (Italian version)
  • Giacomo Morri, Federico Soffietti, “Greenbuilding sustainability and market premiums in Italy”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 6 No. 3, 2013
  • Giacomo Morri, Stephen Lee, “The Performance of Italian Real Estate Mutual Funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 2, 2009
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Leverage and NAV Discount: evidence from Italian real estate investment funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 1, 2009
  • Giacomo Morri, Fabio Cristanziani “What determines the capital structure of real estate companies ? An analysis of the EPRA/NAREIT EUROPE INDEX”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 27, No. 4, 2009
  • Giacomo Morri, Alessandro Erbanni, “Diversificazione del rischio nella gestione di portafogli immobiliari: analisi della performance dei REITs americani”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, No.3, 2008
  • Giacomo Morri, Christian Beretta “The capital structure determinants of REITs. Is it a peculiar industry?”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 1 No. 1, 2008, pp. 6-57. Winner of the Gerald Brown Memorial Prize for the Best Paper on Indirect Property Investment presented at ERES 2007 Conference
  • Giacomo Morri, Stefano Giambelli, “Does the purpose of acquisition of a property company affect the stand alone value?”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 1 – 2005
  • Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi “Il puzzle dell’indebitamento nelle property company”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2005
  • Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Indici nel mercato immobiliare e benchmark di performance ”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 2 – 2004
  • Giacomo Morri, “Performance e sconto per i fondi immobiliari italiani”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2004
  • Giacomo Morri, “Finanziarizzazione e indici del mercato immobiliare”, Economia & Management, Etas, Milano, Maggio/Giugno 2002
  • Giovanni Maria Paviera, Giacomo Morri, “Un nuovo strumento per la dismissione dei patrimoni pubblici: il fondo immobiliare con apporto”, Economia & Management, Etas, Milano, Luglio/Agosto 2001

Conference Papers

  • Giacomo Morri, WenWen Liu, (2017) “US REITs’ Returns Sensitivity to Interest Rates after the Global Financial Crisis”, SSRN, http://ssrn.com/abstract=3007609
  • 2017 European Real Estate Society, Annual Meeting, Delft, Netherlands. Paper presented: Giacomo Morri, Ugo Perini, “The determinants of European non-listed real estate funds’ performance”
  • 2015 European Real Estate Society, Annual Meeting, Istanbul, Turkey. Paper presented: Giacomo Morri, Alessandro Baccarin, “European REITs NAV Discount: do investors believe in property appraisal?”
  • 2014 European Real Estate Society, Annual Meeting, Bucarest, Romania. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Andrea Artegiani, “Global Financial Crisis effects on the Capital Structure of Epra/Nareit Europe Index companies”
  • 2013 European Real Estate Society, Annual Meeting, Vienna, Austria. Presentazione del paper: Stephen Lee, Giacomo Morri, “Real Estate Fund Active Management”
  • 2012 European Real Estate Society, Annual Meeting, Edimburgo, Scozia. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Roberto Lupieri “NAV discount analysis using the appraisal reduction”
  • 2011 European Real Estate Society, Annual Meeting, Eindhoven, Olanda. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Teaching real estate finance with cases: SUNLIGHT VILLAGE case study”
  • 2010 European Real Estate Society, Annual Meeting, Milano, Italia. Presentazione del paper: Antonella Mazzeo, Giacomo Morri, “A Medium Term Add In Proposal For Green Property Appraisal”
  • 2009 European Real Estate Society, Annual Meeting, Stoccolma, Svezia.
  • 2008 European Real Estate Society, Annual Meeting, Cracovia, Polonia. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Stephen Lee “The Performance of Italian Real Estate Funds “
  • 2007 American Real Estate Society, Annual Meeting, San Francisco, USA. Presentazione del paper: “ The Capital Structure Determinants of REITs: Is it a Peculiar Industry? “
  • 2006 American Real Estate Society, Annual Meeting, Key West, USA. Presentazione del paper: Giacomo Morri, “Leverage and NAV Discount in Italian Real Estate Funds”
  • 2005 American Real Estate Society, Annual Meeting, Santa Fè, USA. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Stefano Giambelli “Drivers and Pricing in a Property Company Acquisition”
  • 2005 European Real Estate Society, Annual Meeting, Dublino, Irlanda. Presentazione del paper: Giacomo Morri, Patrick McAllister, Charles Ward, “Explaining deviations from NAV in UK property companies: rationality and sentimentality”
  • 2004 European Real Estate Society, Annual Meeting, Milano, Italia. Presentazione dei paper: Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Real estate indexes and performance benchmarks”, 11th ERES Conference, Milan 2004, CD ROM (ISBN 88-901694-0-0)

Pubblicazioni divulgative

Inglese

  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Seasonal sales coming soon for foreign investors in Italian real estate – Guest Column”, Property Investor Europe, n° 259, June 2012
  • Giacomo Morri, “Could the stock market breathe new life into Italian real estate funds? – Guest Column”, Property Investor Europe, n° 232, November 2011
  • Giacomo Morri, “Italian REITs, property funds are stirring again post crisis – Guest Column”, Property Investor Europe, n° 197, February 2011
  • Giacomo Morri, “PIE Italia launched as Italy’s listed companies struggle with bail-outs”, Property Investor Europe, n.137, 5 October 2009
  • Giacomo Morri, “Italian RE funds offer potential investor returns above 15% IRR”, Property Investor Europe, n.123, 1 June2009
  • Giacomo Morri, “Italian real estate funds: Supervised internally and externally”, Property Investor Europe, n.119, 9 May 2009
  • Giacomo Morri, “Annual results tell true impact of crisis on Italian real estate”, Property Investor Europe, n.115, 6 April 2009
  • Giacomo Morri, “Introduction to the Italian Real Estate Investment Funds”, in Economia Immobiliare, n.36 – II Sem. 2008

Italiano

  • Giacomo Morri, “Conviene aderire alle OPA sui fondi?”, Milano Finanza, 09-07-2016
  • Giacomo Morri, “L’offerta formativa SDA Bocconi per i professionisti del settore immobiliare”, Mediare, 3-2013
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Nuove fonti di debito dai mercati finanziari?”, Economia Immobiliare, n.44 – II Sem. 2012
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Più del mattone poté il fondo immobiliare”, Via Sarfatti 25 – Luglio 2012 (ripubblicato su Il Mondo 20/07/2012)
  • Giacomo Morri, “La formazione dei professionisti del settore immobiliare”, Mediare, n° 6, 3-2012
  • Giacomo Morri, Paolo Benedetto, “Fondi immobiliari, fra limiti e opportunità”, Mark Up, 11-2011, pag. 30-31
  • Giacomo Morri, “La rinascita dei fondi immobiliari passa per la Borsa?”, Quotidiano Immobiliare, 12 Luglio 2011
  • Giacomo Morri, “Analisi dei fondi alla sfida dell’Appraisal Reduction”, Il Sole 24 Ore, 7 maggio 2011
  • Giacomo Morri, “Effetti della crisi”, Dedalo, Gennaio-Febbraio 2011
  • Giacomo Morri, “ERES 2010 Milano: ricerca e formazione nel settore immobiliare”, n°1-2010, Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Housing sociale, impariamo a farlo dall’Olanda”, Via Sarfatti, gennaio/febbraio 2010
  • Giacomo Morri, “Esperienza e formazione nell’Industria immobiliare”, Speciale RE, dicembre 2009
  • Giacomo Morri, “La velocità del recupero dipenderà dal credito”, Scenari MARK UP, novembre 2009, pag. 15
  • Giacomo Morri, “Specializzazione e diversificazione dei portafogli immobiliari: quale strategia?” in Speciale RE, n.11, 30/04/2009
  • Giacomo Morri, “Dall’investimento immobiliare diretto al fondo di fondi”, Via Sarfatti, marzo 2009
  • Giacomo Morri, “Italian real estate shows some resilience to dramatic European slide”, Property Investor Europe, n.107, February 2009
  • Giacomo Morri, “Finanza, vincerà il fondo di fondi”, Milano, Il Sole 24 Ore, 12 dicembre 2008
  • Giacomo Morri, “SIIQ e fondi immobiliari, maneggiare con cura”, n°1-2008, Realty
  • Giacomo Morri, “Cosa si nasconde dietro un indice immobiliare”, n°12-2007, Realty
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: primo trimestre 2007”, n°1-2007, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Marcello Vicarelli, “Real Estate in un portafoglio multiasset”, n°3-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: terzo trimestre 2006”, n°3-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: inizio 2006”, n°1-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Claudio Guardiano, “Entertainment e shopping: i factory outlet center”, n°1-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Luca Palazzi, “Nav, i big sono più a sconto”, Milano, Il Sole 24 Ore, 08/10/2005
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: aggiornamento primo semestre”, n°3-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Milano 2016, le Olimpiadi da non perdere” in DEDALO – AIE Milano – Giugno 2005
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Grandi eventi e trasformazioni delle città” in DEDALO – AIE Milano – Aprile 2005
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook: aggiornamento trimestrale”, n°2-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Rischio e rendimento immobiliare: evidenza nel mercato italiano”, n°1-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, “Economic Outlook”, n°1-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
  • Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi, “Il mattone si fa bello con la leva”, 13/11/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Vince Paparo, Giacomo Morri, Hanz G. Chiappetta, “Reit, i nuovi strumenti del private banking”, 10/07/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Giacomo Morri, Michele Monterosso, “Negli Usa a lezione di specializzazione”, 02/02/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Giacomo Morri, Jon Consolo, “Verso un Nuovo Modello di Gestione degli Stadi” in DEDALO – AIE Milano – Gennaio 2004
  • Armando Borghi, Giacomo Morri, “Il confronto con i Reits americani penalizza gli italiani” in RE Real Estate – Mehdit Milano – n° 7 Dicembre 2003
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Self Storage: gli alberghi delle cose” in DEDALO – AIE Milano – Giugno 2003
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Evoluzione della distribuzione commerciale:il factory outlet” in DEDALO – AIE Milano – Febbraio 2003
  • Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Centri commerciali: il successo della formula” in DEDALO – AIE Milano – Gennaio 2003
  • Simone Nanni, Giacomo Morri, “Project financing e opere infrastrutturali” in Dedalo, AIE, Milano, Novembre-Dicembre 2002
  • Alberto Dell’Acqua, Giacomo Morri, “L’impatto delle nuove tecnologie nel settore immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Ottobre 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “L’evoluzione del settore immobiliare e l’importanza della gestione” in Dedalo, AIE, Milano, Settembre 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “L’attività di gestione immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Luglio/Agosto 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Indici nel mercato immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Maggio 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Lo spin-off immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Aprile 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Funzionamento e utilizzo degli Osservatori Immobiliari” in Dedalo, AIE, Milano, Marzo 2002
    “Fondi immobiliari, sprint guidato dal nuovo decreto”, 22/12/2001, Il Sole 24 Ore, Milano
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Securitization nell’attività di dismissione di immobili” in Dedalo, AIE, Milano, Febbraio 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Il fondo immobiliare con apporto” in Dedalo, AIE, Milano, Gennaio 2002
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Fondi chiusi immobiliari: investimento finanziario e immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Novembre/Dicembre 2001
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Finanza e mercato immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Ottobre 2001
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Abitazione: investimento o bene di consumo?”, in Dedalo, AIE, Milano, Settembre 2001
  • Giacomo Morri, Ginevra Rossi, “Ancora troppa nebbia avvolge gli hedge fund”, Milano, Il Sole 24 Ore, 08/09/2001
  • Ginevra Rossi, Giacomo Morri, “L’hedge fund prima maniera resta ancora il più efficiente”, Milano, Il Sole 24 Ore, 14/07/2001
  • Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Tra settore delle costruzioni e mercato immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Maggio 2001
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