Giacomo Morri

Note biografiche

Nato il 18 Giugno 1975 a Rimini. Laureato in Economia Aziendale presso l’Università Commerciale “Luigi Bocconi”, 2000. Visiting Scholar presso il Real Estate Department, The University of Reading (UK), 2004-2005. Dottore di Ricerca in Finanza Aziendale XVIII Ciclo presso l’Università degli Studi di Trieste, 2006. Member e Assessor di RICS, 2007. Chairman della European Real Estate Society Conference, 2010.

Curriculum Accademico

SDA Professor nell’Area Amministrazione, Controllo, Finanza Aziendale e Immobiliare della SDA Bocconi e Direttore del Master in Real Estate. Coordinatore del corso “Strumenti e tecniche di finanziamento delle operazioni immobiliari ”. Professore a Contratto di Finanza Aziendale nel corso “Real Estate Finance” presso l’Università Commerciale “Luigi Bocconi” e docente ufficiale di Finanza Aziendale nel Master in Economia del Turismo.

Aree di interesse scientifico

Valutazione e finanziamento delle operazioni immobiliari. Gestione di portafogli e fondi immobiliari. Struttura finanziaria delle società immobiliari quotate. Differenze tra prezzi e valori NAV nei fondi immobiliari e nelle property company. Indici immobiliari e mercato.

Curriculum Professionale

È stato consulente finanziario per fondi e società di sviluppo immobiliare, attualmente è partner di Europrogetti & Finanza e nel comitato consultivo di fondi immobiliari.

Comitati Scientifici

Board Member della European Real Estate Society. Advisory Editorial Board del Journal of European Real Estate Research. Comitato editoriale della rivista Consulente Tecnico. Comitato scientifico di Quotidiano Immobiliare.

Interviste web-TV

ERES 2010 25/02/2010
EIRE Convegno “La Formazione nel Real Estate” 12/06/2009
Il Dibattito di Assoimmobiliare 27/03/2008

Pubblicazioni

Libri
Capitoli in Libri
Articoli su riviste scientifiche
Conference Papers
Pubblicazioni divulgative

Libri

• Giacomo Morri, Antonio Mazza, “Finanziamento immobiliare”, EGEA, 2010
• Martin Hoesli, Giacomo Morri, “Investimento immobiliare”, Hoepli, 2010

Capitoli in Libri

• Losa, Angioletti, Spinelli, Guzzonato, “Glossario Immobiliare - Real Estate Dictionary”, Il Sole 24 Ore, 2009 - Coordinamento Scientifico: Giacomo Morri, Luciano Capaldo, Andrea Ciaramella
• Giacomo Morri, “Property company valuation and strategic purposes: the Metrovacesa Case”, in “Cases in Management (Indian & International Perspective)”, a cura di Vimi Jham, Bindu Gupta, Poonam Garg, 2009, Biztantra (ISBN: 978-81-7722-993-6)
• Giacomo Morri, “Un modello economico di analisi per il mercato immobiliare”, in “Finanza immobiliare”, di Armando Borghi, EGEA, 2009
• Giacomo Morri, “Un indice immobiliare indiretto: l’Indice BNL dei fondi immobiliari quotati”, in “Principi metodologici per la costruzione di indici dei prezzi nel mercato immobiliare”, a cura di Vincenzo Del Giudice e Maurizio d’Amato, Maggioli Editore, 2008
• Giacomo Morri, “Valutazione immobiliare secondo il criterio economico”, in “La Stima degli Immobili Ordinari, Speciali e dei Beni Pubblici”, a cura di M. Brischetto, A. Pavan, C. Picco U. Visconti di Massino, Maggioli Editore, 2006
• Maurizio L. Lombardi, Giacomo Morri, “La valutazione degli investimenti alberghieri”, in “Finanza e Credito nel Settore turistico-alberghiero”, a cura di M. Antonioli e G. Torluccio, Bononia University Press, 2005
• G. Albertalli, G. Morri e A. Pavan, “Residenze universitarie: da ‘dormitorio’ a ‘campus’ attraverso l’investimento privato”, in Quaderno AICI Giovani, N°1, 2005
• Giacomo Morri, “Porta Vittoria”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
• Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Lingotto 2006”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
• Giacomo Morri, Alberto Dell’Acqua, “Sardinia Hotel”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004
• Armando Borghi, Federico Chiavazza, Giacomo Morri, “Parcheggi Brescia”, in “Finanza aziendale - Casi e applicazioni”, a cura di M. Dallocchio e A. Previtero, McGraw-Hill, Milano, 2004

Articoli su riviste scientifiche

• Giacomo Morri, Stephen Lee, “The Performance of Italian Real Estate Mutual Funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 2, 2009
• Giacomo Morri, Paolo Benedetto “Leverage and NAV Discount: evidence from Italian real estate investment funds”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 2 No. 1, 2009
• Giacomo Morri, Fabio Cristanziani “What determines the capital structure of real estate companies ? An analysis of the EPRA/NAREIT EUROPE INDEX”, Journal of Property Investment & Finance, Vol. 27, No. 4, 2009
• Giacomo Morri, Alessandro Erbanni, “Diversificazione del rischio nella gestione di portafogli immobiliari: analisi della performance dei REITs americani”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, No.3, 2008
• Giacomo Morri, Christian Beretta “The capital structure determinants of REITs. Is it a peculiar industry ?”, Journal of European Real Estate Research, Vol. 1 No. 1, 2008, pp. 6-57. Winner of the Gerald Brown Memorial Prize for the Best Paper on Indirect Property Investment presented at ERES 2007 Conference
• Giacomo Morri, Stefano Giambelli, “Does the purpose of acquisition of a property company affect the stand alone value?”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 1 - 2005
• Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi “Il puzzle dell’indebitamento nelle property company”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2005
• Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Indici nel mercato immobiliare e benchmark di performance ”, Finanza Marketing e Produzione, EGEA, 2 - 2004
• Giacomo Morri, “Performance e sconto per i fondi immobiliari italiani”, Economia & Management, Etas, Milano, Marzo/Aprile 2004
• Giacomo Morri, “Finanziarizzazione e indici del mercato immobiliare”, Economia & Management, Etas, Milano, Maggio/Giugno 2002
• Giovanni Maria Paviera, Giacomo Morri, “Un nuovo strumento per la dismissione dei patrimoni pubblici: il fondo immobiliare con apporto”, Economia & Management, Etas, Milano, Luglio/Agosto 2001

Conference Papers

• Giacomo Morri, “Leverage and NAV Discount in Italian Real Estate Funds”, Working Paper, presented at 22nd ARES Conference, Key West 2006
• Giacomo Morri, Patrick McAllister, Charles Ward, “Explaining deviations from NAV in UK property companies: rationality and sentimentality”, Working Paper, presented at 12th ERES Conference, Dublin 2005
• Cesare Ferrero, Giacomo Morri, “Real estate indexes and performance benchmarks”, 11th ERES Conference, Milan 2004, CD ROM (ISBN 88-901694-0-0)
• Giacomo Morri, Stefano Giambelli “Drivers and pricing in a property company acquisition”, Working Paper, presented at 11th ERES Conference, Milan 2004

Pubblicazioni divulgative

• Giacomo Morri, “Housing sociale, impariamo a farlo dall’Olanda” , Via Sarfatti, gennaio/febbraio 2010
• Giacomo Morri, “La velocità del recupero dipenderà dal credito”, Scenari MARK UP, novembre 2009, pag. 15
• Giacomo Morri, “PIE Italia launched as Italy’s listed companies struggle with bail-outs”, Property Investor Europe, n.137, 5 October 2009
• Giacomo Morri, “Italian RE funds offer potential investor returns above 15% IRR”, Property Investor Europe, n.123, 1 June2009
• Giacomo Morri, “Italian real estate funds: Supervised internally and externally”, Property Investor Europe, n.119, 9 May 2009
• Giacomo Morri, “Specializzazione e diversificazione dei portafogli immobiliari: quale strategia ?” in Speciale RE, n.11, 30/04/2009
• Giacomo Morri, “Annual results tell true impact of crisis on Italian real estate”, Property Investor Europe, n.115, 6 April 2009
• Giacomo Morri, “Dall’investimento immobiliare diretto al fondo di fondi”, Via Sarfatti, marzo 2009
• Giacomo Morri, “Italian real estate shows some resilience to dramatic European slide”, Property Investor Europe, n.107, February 2009
• Giacomo Morri, “Finanza, vincerà il fondo di fondi”, Milano, Il Sole 24 Ore, 12/12/2008
• Giacomo Morri, “Introduction to the Italian Real Estate Investment Funds”, in Economia Immobiliare, n.36 – II Sem. 2008
• Giacomo Morri, “SIIQ e fondi immobiliari, maneggiare con cura”, n°1-2008, Realty
• Giacomo Morri, “Cosa si nasconde dietro un indice immobiliare”, n°12-2007, Realty
• Giacomo Morri, “Economic Outlook: primo trimestre 2007”, n°1-2007, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, Marcello Vicarelli, “Real Estate in un portafoglio multiasset”, n°3-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, “Economic Outlook: terzo trimestre 2006”, n°3-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, “Economic Outlook: inizio 2006”, n°1-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, Claudio Guardiano,”Entertainment e shopping: i factory outlet center”, n°1-2006, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, Luca Palazzi, “Nav, i big sono più a sconto”, Milano, Il Sole 24 Ore, 08/10/2005
• Giacomo Morri, “Economic Outlook: aggiornamento primo semestre”, n°3-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Milano 2016, le Olimpiadi da non perdere” in DEDALO - AIE Milano – Giugno 2005
• Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Grandi eventi e trasformazioni delle città” in DEDALO - AIE Milano – Aprile 2005
• Giacomo Morri, “Economic Outlook: aggiornamento trimestrale”, n°2-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, “Rischio e rendimento immobiliare: evidenza nel mercato italiano”, n°1-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, “Economic Outlook”, n°1-2005, Rivista del Consulente Tecnico, Maggioli, Rimini
• Giacomo Morri, Alessia Bezzecchi, “Il mattone si fa bello con la leva”, 13/11/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
• Vince Paparo, Giacomo Morri, Hanz G. Chiappetta, “Reit, i nuovi strumenti del private banking”, 10/07/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
• Giacomo Morri, Michele Monterosso, “Negli Usa a lezione di specializzazione”, 02/02/2004, Il Sole 24 Ore, Milano
• Giacomo Morri, Jon Consolo, “Verso un Nuovo Modello di Gestione degli Stadi” in DEDALO - AIE Milano – Gennaio 2004
• Armando Borghi, Giacomo Morri, “Il confronto con i Reits americani penalizza gli italiani” in RE Real Estate – Mehdit Milano – n° 7 Dicembre 2003
• Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Self Storage: gli alberghi delle cose” in DEDALO - AIE Milano – Giugno 2003
• Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Evoluzione della distribuzione commerciale:il factory outlet” in DEDALO - AIE Milano – Febbraio 2003
• Giacomo Morri, Daniela Sanna, “Centri commerciali: il successo della formula” in DEDALO - AIE Milano – Gennaio 2003
• Simone Nanni, Giacomo Morri, “Project financing e opere infrastrutturali” in Dedalo, AIE, Milano, Novembre-Dicembre 2002
• Alberto Dell’Acqua, Giacomo Morri, “L’impatto delle nuove tecnologie nel settore immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Ottobre 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “L’evoluzione del settore immobiliare e l’importanza della gestione” in Dedalo, AIE, Milano, Settembre 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “L’attività di gestione immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Luglio/Agosto 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Indici nel mercato immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Maggio 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Lo spin-off immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Aprile 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Funzionamento e utilizzo degli Osservatori Immobiliari” in Dedalo, AIE, Milano, Marzo 2002
• “Fondi immobiliari, sprint guidato dal nuovo decreto”, 22/12/2001, Il Sole 24 Ore, Milano
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Securitization nell’attività di dismissione di immobili” in Dedalo, AIE, Milano, Febbraio 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Il fondo immobiliare con apporto” in Dedalo, AIE, Milano, Gennaio 2002
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Fondi chiusi immobiliari: investimento finanziario e immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Novembre/Dicembre 2001
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Finanza e mercato immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Ottobre 2001
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Abitazione: investimento o bene di consumo?”, in Dedalo, AIE, Milano, Settembre 2001
• Giacomo Morri, Ginevra Rossi, “Ancora troppa nebbia avvolge gli hedge fund”, Milano, Il Sole 24 Ore, 08/09/2001
• Ginevra Rossi, Giacomo Morri, “L’hedge fund prima maniera resta ancora il più efficiente”, Milano, Il Sole 24 Ore, 14/07/2001
• Giacomo Morri, Cesare Ferrero, “Tra settore delle costruzioni e mercato immobiliare” in Dedalo, AIE, Milano, Maggio 2001